LOCATION

Louer ou gérer est souvent compliqué !

Les formalités sont nombreuses et fastidieuses. Avec notre agence Arthurimmo.com vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier et de son assistance juridique pour :

  • • Déterminer le juste prix de la location en fonction du marché local et des particularités de votre bien
  • • Vous accompagner et vous sécuriser à chaque étape de la location ou de la gestion de votre bien
  • • Constituer le dossier technique de votre logement (diagnostics, surface, etc.)

Location

  • • Mise en place d’une communication ciblée sur des sites Internet majeurs
  • • Disponibilité pour les visites
  • • Etude de solvabilité des candidats
  • • Rédaction des actes en conformité avec les lois en vigueur

GESTION

Nous gérons pour votre compte :

  • •  La recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité
  • •  La rédaction des contrats de bail selon les lois en vigueur
  • •  La réalisation des états des lieux
  • •  L'encaissement des loyers, puis le quittancement
  • •  Les virements mensuels ou trimestriels des loyers sur votre compte bancaire et l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé
  • •  Le règlement des appels de charges de copropriété et des travaux commandés
  • •  La révision annuelle des loyers en fonction de l'indice de référence
  • •  La régularisation annuelle des charges
  • •  La récupération de la taxe ordures ménagères
  • •  Le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d'un état des lieux par exemple) et/ou urgentes (dégâts des eaux, chaudière...)
  • •  La remise du projet de déclaration de vos revenus fonciers

En cas d’impayés,
nous nous occupons

  • •  Des relances de paiement auprès des locataires et information des garants
  • •  De la constitution et du suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si l'assurance est souscrite)
  • •  De l'exercice de toutes les démarches pour les poursuites judiciaires en cas de nécessité